2779 Rue DESJARDINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 1 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558888729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
77022558888729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 201 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 239 203 $ Poids 71 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 948 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 443 382 $ Poids 66 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 438 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 403 451 $ Poids 62 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 947 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 452 593 $ Poids 61 % |
| 6 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 308 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 958 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 860 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 969 $ Poids 59 % |
| 8 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 815 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 408 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 501 677 $ Poids 57 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 979 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 580 373 $ Poids 55 % |
| 11 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 757 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 458 392 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 445 801 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.