Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
441 600 $
Autre · terrain 1 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558892304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022558892304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 461 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 63 % |
| 2 | 1088-1090, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 479 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 62 % |
| 3 | 2430-2432, rue des Saules, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 516 m · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 61 % |
| 4 | 2753, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 608 m · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 658 m · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 129 $ Poids 57 % |
| 6 | 1099-1101, rue de l'Orée-Des-Bois, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 538 m · Vendu 485 000 $ (5 988 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 56 % |
| 7 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 675 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 55 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 833 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 50 % |
| 9 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 913 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 715 m · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 847 $ Poids 48 % |
| 11 | 1194-1196, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 928 m · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 47 % |
| 12 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 741 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.