Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
242 400 $
Terrain · terrain 7 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 216 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 28 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558892802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
77022558892802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 20 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 632 940 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 940 $ Poids 32 % |
| 2 | 2757, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 927 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 32 % |
| 3 | 1409, rue Faubourg, Sainte-Adèle 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 30 % |
| 4 | 725, Rue Richer, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 829 $ Poids 28 % |
| 5 | , Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 27 % |
| 6 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 26 % |
| 7 | 780, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 24 % |
| 8 | 783, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 24 % |
| 9 | 2365, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 457 889 $ Ajust. marché +111 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 228 $ Poids 23 % |
| 10 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 22 % |
| 11 | 2325, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 484 746 $ Ajust. marché +137 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 162 $ Poids 21 % |
| 12 | 2345, rue Eddy-Fortier, Sainte-Adèle 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 361 045 $ Ajust. marché +120 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 824 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.