2697-2699 Rue DESJARDINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 249,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 326 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558896428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
77022558896428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 547 696 $ Poids 27 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 554 125 $ Poids 17 % |
| 3 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 990 159 $ Poids 14 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 301 561 $ Poids 14 % |
| 5 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 791 565 $ Poids 13 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 565 695 $ Poids 11 % |
| 7 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +67 505 $ · Ajust. âge −32 785 $ | 710 106 $ Poids 11 % |
| 8 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +139 145 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 293 671 $ Poids 7 % |
| 9 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +79 223 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 854 687 $ Poids 6 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 686 686 $ Poids 5 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 653 805 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.