2731-2735 Rue DESJARDINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 228,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558897187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
77022558897187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 482 379 $ Poids 38 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 619 821 $ Poids 33 % |
| 3 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +59 897 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 753 479 $ Poids 17 % |
| 4 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 498 868 $ Poids 17 % |
| 5 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +88 233 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 115 040 $ Poids 17 % |
| 6 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 710 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +14 804 $ | 213 580 $ Poids 16 % |
| 7 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 653 198 $ Poids 15 % |
| 8 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 702 423 $ Poids 15 % |
| 9 | 2375, Chemin des Ancetres, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 201 $/m²) 193,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 515 $ Poids 12 % |
| 10 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −71 812 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 174 381 $ Poids 12 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 617 796 $ Poids 9 % |
| 12 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +79 345 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 233 871 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.