2715 Rue DESJARDINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 110,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558897231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
77022558897231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 55 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 116 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 746 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 241 765 $ Poids 76 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 856 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 457 757 $ Poids 67 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 977 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 955 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 968 $ Poids 56 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 409 689 $ Poids 52 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 484 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 530 473 $ Poids 51 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 586 097 $ Poids 50 % |
| 9 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 977 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 413 973 $ Poids 48 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 507 708 $ Poids 46 % |
| 11 | 1021, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (5 729 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 610 791 $ Poids 45 % |
| 12 | 910, Rue des Berges, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 758 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 847 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 543 193 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.