2753-2755 Rue DESJARDINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558898113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
77022558898113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 152 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 116 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 747 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 196 $ Poids 76 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 891 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 936 $ Poids 62 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 588 730 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 869 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 861 $ Poids 58 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 930 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 556 $ Poids 56 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 452 838 $ Poids 48 % |
| 8 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 565 837 $ Poids 46 % |
| 9 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 477 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 540 937 $ Poids 46 % |
| 10 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 370 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 410 899 $ Poids 45 % |
| 11 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 511 952 $ Poids 43 % |
| 12 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 883 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 015 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.