2745 Rue DESJARDINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 178 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558898151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
77022558898151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 125 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 109 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 745 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 228 619 $ Poids 75 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 940 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 424 536 $ Poids 66 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 881 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 432 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 889 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 451 $ Poids 59 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 418 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 859 $ Poids 58 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 393 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 603 $ Poids 56 % |
| 8 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 905 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 719 $ Poids 53 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 555 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 479 390 $ Poids 51 % |
| 11 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 846 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 378 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 425 624 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.