360 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 70,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558904696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
77022558904696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 412 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 254 $ Poids 65 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 594 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 428 383 $ Poids 48 % |
| 3 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 693 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 074 $ Poids 40 % |
| 4 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 665 m · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 496 117 $ Poids 38 % |
| 5 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 179 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 422 542 $ Poids 37 % |
| 6 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 350 071 $ Poids 35 % |
| 7 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 893 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 419 849 $ Poids 35 % |
| 8 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 201 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 523 760 $ Poids 28 % |
| 9 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 933 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 247 183 $ Poids 24 % |
| 10 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 457 m · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 453 465 $ Poids 23 % |
| 11 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 906 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 324 $ Poids 21 % |
| 12 | 330, Rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-05-30 · 449 m · Vendu 322 500 $ (5 210 $/m²) 61,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 372 300 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.