371 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558904951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
77022558904951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 500 241 $ Poids 92 % |
| 2 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 180 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 560 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 320 612 $ Poids 73 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 754 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 437 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 104 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 517 234 $ Poids 68 % |
| 6 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 551 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 987 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 206 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 457 195 $ Poids 62 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 258 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 482 983 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 864 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 445 178 $ Poids 58 % |
| 11 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 396 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 558 830 $ Poids 58 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 782 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 220 626 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.