361 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 137,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 239 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558906140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
77022558906140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 345 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 533 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 196 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 470 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 183 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 532 308 $ Poids 79 % |
| 4 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 182 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 567 665 $ Poids 78 % |
| 5 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 739 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 423 427 $ Poids 77 % |
| 6 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 838 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 324 $ Poids 71 % |
| 7 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 756 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 152 $ Poids 66 % |
| 8 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 389 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 661 $ Poids 65 % |
| 9 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 863 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 381 268 $ Poids 65 % |
| 10 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 177 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 368 711 $ Poids 65 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 671 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 486 820 $ Poids 65 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 552 929 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.