351 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 129,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 332 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558906421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
77022558906421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 357 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 509 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 197 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 544 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 224 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 450 133 $ Poids 83 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 528 851 $ Poids 81 % |
| 5 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 212 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 509 289 $ Poids 81 % |
| 6 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 516 $ Poids 75 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 449 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 339 704 $ Poids 71 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 862 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 424 $ Poids 70 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 761 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 409 731 $ Poids 69 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 459 976 $ Poids 65 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 629 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 231 234 $ Poids 65 % |
| 12 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 179 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.