341 Rue DUFRESNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 178 m² · constr. 1957 · terrain 1 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558906711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
77022558906711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 94 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 555 680 $ Poids 75 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 671 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 427 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 380 997 $ Poids 71 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 994 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 331 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 345 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 443 692 $ Poids 62 % |
| 6 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 433 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 443 470 $ Poids 62 % |
| 7 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 266 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 009 937 $ Poids 57 % |
| 8 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 473 116 $ Poids 55 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 856 291 $ Poids 51 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 916 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 815 $ Poids 48 % |
| 11 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 182 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 682 837 $ Poids 45 % |
| 12 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 935 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 349 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.