275 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 490 000 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 256,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 800 $
Rôle antérieur 1 073 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558907188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 800 $
Valeur bâtiment
1 142 000 $
Rôle antérieur
1 073 300 $
ID provincial
77022558907188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 511 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 546 027 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 587 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 317 496 $ Poids 70 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 511 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 557 827 $ Poids 51 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 808 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +61 316 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 825 517 $ Poids 49 % |
| 5 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 260 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 000 947 $ Poids 41 % |
| 6 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 933 $ Poids 37 % |
| 7 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 741 257 $ Poids 34 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 863 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +63 578 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 696 319 $ Poids 26 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 930 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 662 047 $ Poids 23 % |
| 10 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 372 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 801 321 $ Poids 22 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 844 488 $ Poids 13 % |
| 12 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 593 140 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.