241 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 186,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 507 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558908756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
77022558908756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 343 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 583 $ Poids 78 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 780 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 498 $ Poids 75 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 595 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 753 $ Poids 75 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 841 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 765 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 412 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 435 459 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 19 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 097 $ Poids 62 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 670 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 365 $ Poids 62 % |
| 8 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 645 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 301 $ Poids 56 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 924 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 656 $ Poids 56 % |
| 10 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 373 $ Poids 52 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 799 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 826 $ Poids 52 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 976 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.