355 Rue NOISEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 168,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558913531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
77022558913531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 343 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 321 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 196 $ Poids 76 % |
| 3 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 175 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 492 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 649 392 $ Poids 61 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 920 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 494 390 $ Poids 60 % |
| 5 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 226 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 293 $ Poids 59 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 945 181 $ Poids 52 % |
| 7 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 541 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 504 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 410 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +35 141 $ | 464 969 $ Poids 47 % |
| 9 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 972 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 898 $ Poids 46 % |
| 10 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 557 371 $ Poids 45 % |
| 11 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 436 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 579 856 $ Poids 43 % |
| 12 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 911 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.