360 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 190,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 283 600 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558913606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
77022558913606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 185 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 602 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 516 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 483 394 $ Poids 62 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 891 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 465 898 $ Poids 59 % |
| 4 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 413 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 525 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 051 425 $ Poids 55 % |
| 6 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 520 852 $ Poids 49 % |
| 7 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 153 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 733 499 $ Poids 48 % |
| 8 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 338 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 008 $ Poids 47 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 362 409 $ Poids 47 % |
| 10 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 013 362 $ Poids 47 % |
| 11 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 982 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 673 640 $ Poids 46 % |
| 12 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 932 959 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.