353 Rue NOISEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 7 525 $/m² · 86,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 360 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558913862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
77022558913862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 431 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 576 170 $ Poids 86 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 510 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 657 $ Poids 77 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 450 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 807 $ Poids 75 % |
| 4 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 327 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 303 $ Poids 61 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 383 040 $ Poids 61 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 822 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 639 $ Poids 51 % |
| 7 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 34 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 639 707 $ Poids 48 % |
| 8 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 868 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 172 $ Poids 41 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 971 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 556 467 $ Poids 41 % |
| 10 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 328 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 805 $ Poids 41 % |
| 11 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 158 $ Poids 39 % |
| 12 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 882 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 440 602 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.