350 Rue LUCERNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 130,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 274 700 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558913987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
77022558913987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 240 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 532 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 211 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 565 268 $ Poids 83 % |
| 3 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 437 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 468 630 $ Poids 78 % |
| 4 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 367 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 530 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 313 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 549 080 $ Poids 77 % |
| 6 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 102 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 449 089 $ Poids 76 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 668 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 343 671 $ Poids 63 % |
| 8 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 693 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 575 425 $ Poids 60 % |
| 9 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 159 $ Poids 59 % |
| 10 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 789 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 231 615 $ Poids 58 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 262 417 $ Poids 58 % |
| 12 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 410 566 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.