350 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 137,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 283 500 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558914088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
77022558914088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 253 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 514 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 312 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 454 206 $ Poids 83 % |
| 3 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 132 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 549 513 $ Poids 79 % |
| 4 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 255 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 240 $ Poids 78 % |
| 5 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 876 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 422 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 352 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 389 274 $ Poids 65 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 535 512 $ Poids 65 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 968 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 998 $ Poids 64 % |
| 9 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 166 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 318 $ Poids 64 % |
| 10 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 249 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 355 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 828 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 742 $ Poids 63 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 812 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.