330 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 174,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558914508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
77022558914508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 382 919 $ Poids 75 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 91 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 559 376 $ Poids 71 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 808 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 429 820 $ Poids 68 % |
| 4 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 387 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 445 465 $ Poids 67 % |
| 5 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 451 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 446 750 $ Poids 57 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 908 $ Poids 54 % |
| 7 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 404 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 727 $ Poids 52 % |
| 8 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 476 564 $ Poids 50 % |
| 9 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 964 748 $ Poids 46 % |
| 10 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 810 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 477 629 $ Poids 45 % |
| 11 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 130 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 686 710 $ Poids 43 % |
| 12 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 241 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 410 227 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.