331 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 180,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 268 900 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558915224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
77022558915224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 58 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 553 674 $ Poids 78 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 754 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 794 $ Poids 70 % |
| 3 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 405 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 380 074 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 408 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 442 046 $ Poids 62 % |
| 5 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 404 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 442 571 $ Poids 59 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 330 563 $ Poids 59 % |
| 7 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 345 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 006 825 $ Poids 57 % |
| 8 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 951 $ Poids 53 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 852 893 $ Poids 48 % |
| 10 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 138 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 680 758 $ Poids 46 % |
| 11 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1000 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 769 $ Poids 46 % |
| 12 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 981 564 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.