900 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 124,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558916903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
77022558916903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 61 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 530 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 201 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 432 831 $ Poids 81 % |
| 3 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 290 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 546 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 946 $ Poids 76 % |
| 5 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 355 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 948 $ Poids 74 % |
| 6 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 425 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 513 062 $ Poids 73 % |
| 7 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 371 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 452 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 591 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 332 562 $ Poids 72 % |
| 9 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 547 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 227 265 $ Poids 69 % |
| 10 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 582 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 612 $ Poids 65 % |
| 11 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 983 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 668 $ Poids 62 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 997 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 780 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.