974 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 148,1 m² · constr. 1950 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558917781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
77022558917781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 495 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 518 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 583 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 421 067 $ Poids 78 % |
| 3 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 573 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 840 $ Poids 74 % |
| 4 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 379 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 458 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 43 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 366 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 861 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 440 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 611 $ Poids 64 % |
| 8 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 568 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 336 646 $ Poids 64 % |
| 9 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 349 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 554 836 $ Poids 62 % |
| 10 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 570 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 616 $ Poids 59 % |
| 11 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 617 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 555 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 972 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 394 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.