1021 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 160,1 m² · constr. 1987 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558918502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
77022558918502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 497 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 438 $ Poids 73 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 648 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 343 $ Poids 72 % |
| 3 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 280 $ Poids 72 % |
| 4 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 588 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 633 141 $ Poids 65 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 674 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 469 436 $ Poids 62 % |
| 6 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 96 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 441 337 $ Poids 60 % |
| 7 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 816 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 504 966 $ Poids 57 % |
| 8 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 753 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 670 $ Poids 55 % |
| 9 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 401 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 559 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 860 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 039 $ Poids 54 % |
| 12 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 464 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 275 919 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.