220 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 83 m² · constr. 1930 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558918559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
77022558918559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 716 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 557 $ Poids 79 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 827 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 465 941 $ Poids 71 % |
| 3 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 339 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 434 238 $ Poids 58 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 998 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 580 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 797 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 654 $ Poids 54 % |
| 6 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 391 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 630 $ Poids 53 % |
| 7 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 792 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 434 893 $ Poids 50 % |
| 8 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 785 $ Poids 44 % |
| 9 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 570 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 531 380 $ Poids 43 % |
| 10 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 489 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 397 049 $ Poids 43 % |
| 11 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 135 $ Poids 38 % |
| 12 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 368 911 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.