219-221 Rue LESAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 198,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 466 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558918995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
77022558918995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 356 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 565 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 902 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 871 825 $ Poids 69 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 863 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 339 213 $ Poids 64 % |
| 4 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 513 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 452 432 $ Poids 60 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 715 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 752 $ Poids 60 % |
| 6 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 115 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 026 661 $ Poids 60 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 712 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 584 353 $ Poids 59 % |
| 8 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 997 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 625 541 $ Poids 54 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 819 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 576 716 $ Poids 51 % |
| 11 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 949 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 506 389 $ Poids 49 % |
| 12 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 793 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 566 092 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.