217-223 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 114,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 616 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558919043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
77022558919043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 472 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 416 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 488 896 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 570 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 420 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 659 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 539 936 $ Poids 73 % |
| 6 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 567 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 415 $ Poids 72 % |
| 7 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 517 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 436 $ Poids 71 % |
| 8 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 771 $ Poids 68 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 560 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 928 $ Poids 65 % |
| 10 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 338 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +13 366 $ | 213 677 $ Poids 65 % |
| 11 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 417 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 191 $ Poids 64 % |
| 12 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 821 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 205 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.