211 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 142,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 477 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558919125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
77022558919125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 707 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 547 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 462 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 482 106 $ Poids 76 % |
| 4 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 777 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 431 110 $ Poids 75 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 339 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 256 470 $ Poids 70 % |
| 6 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 380 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 512 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 546 013 $ Poids 68 % |
| 8 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 227 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 378 261 $ Poids 67 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 900 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 316 $ Poids 65 % |
| 10 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 547 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 581 615 $ Poids 65 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 695 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 499 777 $ Poids 63 % |
| 12 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 751 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 604 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.