207 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
997 000 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 298,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 400 $
Rôle antérieur 683 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558919127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
77022558919127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 600 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 191 $ Poids 73 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 945 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 954 127 $ Poids 62 % |
| 3 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 486 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 720 $ Poids 61 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 437 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +75 849 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 182 667 $ Poids 60 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 600 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 517 174 $ Poids 48 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 447 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 960 889 $ Poids 40 % |
| 7 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 790 251 $ Poids 11 % |
| 8 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 688 003 $ Poids 4 % |
| 9 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 804 $ Poids 4 % |
| 10 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 617 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 420 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.