201 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 92,1 m² · constr. 1950 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558919377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
77022558919377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 437 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 317 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 503 736 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 959 $ Poids 70 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 847 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 469 576 $ Poids 70 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 719 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 963 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 529 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 374 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 449 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 508 421 $ Poids 62 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 867 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 490 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 621 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 483 743 $ Poids 58 % |
| 10 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 903 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 493 066 $ Poids 58 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 490 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 253 410 $ Poids 51 % |
| 12 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 670 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 332 243 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.