1044 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 316,4 m² · constr. 1952 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 330 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558919673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
77022558919673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 407 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 713 253 $ Poids 68 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 995 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 134 188 $ Poids 64 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 659 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 667 $ Poids 59 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 509 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +114 729 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 344 198 $ Poids 46 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 659 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 533 184 $ Poids 39 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 468 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +56 096 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 086 961 $ Poids 33 % |
| 7 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +75 994 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 814 311 $ Poids 8 % |
| 8 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 006 $ Poids 4 % |
| 9 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +78 395 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 766 198 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.