198-200 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
442 400 $
Autre · 3 234 $/m² · 136,8 m² · constr. 1965 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6160
Usage
Service de holding, d’investissement et de fiducie
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 329 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558919827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
77022558919827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 556 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 371 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 353 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 651 $ Poids 80 % |
| 3 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 739 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 536 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 522 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 472 788 $ Poids 77 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 315 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 251 932 $ Poids 72 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 847 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 421 590 $ Poids 71 % |
| 7 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 362 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 978 $ Poids 71 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 564 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 535 226 $ Poids 70 % |
| 9 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 582 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 570 550 $ Poids 69 % |
| 10 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 256 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 236 652 $ Poids 68 % |
| 11 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 555 465 $ Poids 65 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 971 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 130 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.