350 Rue NOISEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 253,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,8 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 522 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558922157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
805 400 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
77022558922157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 918 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 545 441 $ Poids 58 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 310 272 $ Poids 45 % |
| 3 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 820 266 $ Poids 42 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 918 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 557 257 $ Poids 38 % |
| 5 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 570 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 996 057 $ Poids 35 % |
| 6 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 539 726 $ Poids 24 % |
| 7 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 336 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 796 898 $ Poids 23 % |
| 8 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 736 032 $ Poids 22 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +91 933 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 857 401 $ Poids 22 % |
| 10 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 148 $ Poids 17 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 691 952 $ Poids 16 % |
| 12 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 658 311 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.