602 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 90,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 257 600 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558922514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
77022558922514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 348 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 487 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 507 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 513 410 $ Poids 82 % |
| 3 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 409 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 298 $ Poids 75 % |
| 4 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 429 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 549 053 $ Poids 62 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 120 $ Poids 56 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 879 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 484 $ Poids 52 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 960 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 536 275 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 915 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 411 534 $ Poids 48 % |
| 9 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 91 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 603 636 $ Poids 45 % |
| 10 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 359 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 412 $ Poids 44 % |
| 11 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 835 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 106 357 $ Poids 44 % |
| 12 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 878 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 358 413 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.