604 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558922598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
77022558922598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 515 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 934 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 555 533 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 880 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 426 607 $ Poids 65 % |
| 4 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 351 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 509 162 $ Poids 65 % |
| 5 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 857 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 110 134 $ Poids 63 % |
| 6 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 568 138 $ Poids 60 % |
| 7 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 431 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 234 $ Poids 58 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 495 175 $ Poids 52 % |
| 9 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 842 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 932 $ Poids 51 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 484 173 $ Poids 48 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 885 $ Poids 46 % |
| 12 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 324 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 450 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.