351 Rue NOISEUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 83,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 237 600 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558923183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
77022558923183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 406 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 496 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 235 $ Poids 79 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 996 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 376 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 483 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 492 346 $ Poids 61 % |
| 5 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 341 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 528 614 $ Poids 55 % |
| 6 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 4 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 008 $ Poids 49 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 802 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 047 $ Poids 46 % |
| 8 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 838 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 953 $ Poids 39 % |
| 9 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 478 487 $ Poids 39 % |
| 10 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 300 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 472 $ Poids 36 % |
| 11 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 517 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 643 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.