740 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558923514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
77022558923514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 526 807 $ Poids 87 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 379 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 502 306 $ Poids 70 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 905 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 549 465 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 830 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 421 858 $ Poids 64 % |
| 5 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 360 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 562 125 $ Poids 63 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 481 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 213 $ Poids 63 % |
| 7 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 907 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 108 944 $ Poids 55 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 783 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 120 $ Poids 55 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 489 825 $ Poids 52 % |
| 10 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 967 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 233 $ Poids 52 % |
| 11 | 781, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 273 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 137 $ Poids 45 % |
| 12 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 807 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 367 043 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.