773 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 116,4 m² · constr. 1975 · terrain 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558923929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
77022558923929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 537 476 $ Poids 92 % |
| 2 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 56 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 439 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 853 $ Poids 73 % |
| 4 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 302 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 556 049 $ Poids 67 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 747 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 336 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 9 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 570 $ Poids 63 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 769 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 478 442 $ Poids 62 % |
| 8 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 914 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 123 213 $ Poids 61 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 738 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 416 155 $ Poids 60 % |
| 10 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 608 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 564 162 $ Poids 59 % |
| 11 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 451 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 619 $ Poids 56 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 757 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 221 084 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.