310 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 169 m² · constr. 1958 · terrain 2 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558924189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
77022558924189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 373 085 $ Poids 78 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 448 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 842 $ Poids 72 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 863 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 418 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 155 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 979 $ Poids 60 % |
| 5 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 328 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 580 290 $ Poids 58 % |
| 6 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 465 580 $ Poids 52 % |
| 7 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 324 979 $ Poids 50 % |
| 8 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 248 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −31 442 $ | 399 023 $ Poids 49 % |
| 9 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 515 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 435 320 $ Poids 49 % |
| 10 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 415 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 993 981 $ Poids 46 % |
| 11 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 462 697 $ Poids 43 % |
| 12 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 946 709 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.