301 Chemin SOMMET-BLEU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 193,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 365 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558925786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
77022558925786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 214 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 571 788 $ Poids 83 % |
| 2 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 557 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 457 607 $ Poids 61 % |
| 3 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 376 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 036 461 $ Poids 58 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 880 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 633 $ Poids 57 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 882 327 $ Poids 52 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 342 933 $ Poids 52 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 394 246 $ Poids 51 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 590 764 $ Poids 48 % |
| 9 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 278 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 700 673 $ Poids 46 % |
| 10 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 634 414 $ Poids 46 % |
| 11 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 118 $ Poids 42 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 061 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.