881 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 179,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558926764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
77022558926764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 237 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 539 051 $ Poids 75 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 851 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 594 $ Poids 66 % |
| 3 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 584 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 370 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 321 126 $ Poids 59 % |
| 5 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 550 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 429 680 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 317 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 983 330 $ Poids 57 % |
| 7 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 580 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 279 $ Poids 56 % |
| 8 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 828 788 $ Poids 49 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 950 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 556 580 $ Poids 48 % |
| 10 | 380, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 315 m · Vendu 570 000 $ (3 017 $/m²) 188,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 999 $ Poids 45 % |
| 11 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 463 768 $ Poids 45 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 482 290 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.