978 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
395 400 $
Terrain · 4 256 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 182 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558928764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
77022558928764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2026-05-25 · 406 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 64 % |
| 2 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 441 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 61 % |
| 3 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 397 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 59 % |
| 4 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 520 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 57 % |
| 5 | 1155, Croissant Chantovent, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 662 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 56 % |
| 6 | 780, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 376 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 55 % |
| 7 | 783, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 397 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 54 % |
| 8 | , Sainte-Adèle 2025-10-10 · 406 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 53 % |
| 9 | 725, Rue Richer, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 499 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 829 $ Poids 53 % |
| 10 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 722 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 610 $ Poids 52 % |
| 11 | 355, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-11-04 · 558 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 51 % |
| 12 | 2-355, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-10-31 · 558 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.