194 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 187,7 m² · constr. 1950 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 310 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558929018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
77022558929018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 772 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 328 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 477 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 550 442 $ Poids 75 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 793 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 847 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 712 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 553 $ Poids 69 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 594 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 568 524 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 151 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 001 965 $ Poids 62 % |
| 7 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 578 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 439 465 $ Poids 60 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 824 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 492 654 $ Poids 60 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 693 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 561 589 $ Poids 56 % |
| 10 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 803 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 379 161 $ Poids 49 % |
| 11 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 619 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 744 521 $ Poids 48 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 831 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.