1051 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 153,5 m² · constr. 1941 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558929036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
77022558929036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 347 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 434 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 738 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 512 572 $ Poids 68 % |
| 3 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 798 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 816 $ Poids 67 % |
| 4 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 245 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 373 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 872 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 449 482 $ Poids 62 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 959 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 593 992 $ Poids 62 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 787 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 194 $ Poids 62 % |
| 8 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 534 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 466 936 $ Poids 61 % |
| 9 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 324 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 239 127 $ Poids 59 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 373 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 543 615 $ Poids 57 % |
| 11 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 642 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 642 662 $ Poids 55 % |
| 12 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 831 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.