1060 Rue BEAUCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 133 m² · constr. 1973 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558929459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
77022558929459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 585 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 484 257 $ Poids 75 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 298 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 467 $ Poids 74 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 194 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 233 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 783 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 551 067 $ Poids 73 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 566 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 295 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 344 $ Poids 71 % |
| 7 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 347 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 217 $ Poids 70 % |
| 8 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 630 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 583 253 $ Poids 70 % |
| 9 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 685 $ Poids 70 % |
| 10 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 913 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 426 943 $ Poids 65 % |
| 12 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 464 481 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.