330 Rue GRANDE-CORNICHE app. 17 app. 17 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 167,1 m² · constr. 1988 · terrain 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558931873300050012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
77022558931873300050012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 795 $ Poids 74 % |
| 2 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 543 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 387 $ Poids 71 % |
| 3 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 398 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 784 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 646 684 $ Poids 59 % |
| 4 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 957 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 965 $ Poids 55 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 940 900 $ Poids 52 % |
| 6 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 493 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 371 $ Poids 51 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 479 961 $ Poids 45 % |
| 8 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 634 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +24 044 $ | 452 091 $ Poids 44 % |
| 9 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 937 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 966 339 $ Poids 41 % |
| 10 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 988 $ Poids 41 % |
| 11 | 310, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 386 m · Vendu 500 000 $ (2 959 $/m²) 169 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 062 $ Poids 40 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 821 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 500 205 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.