330 Rue GRANDE-CORNICHE app. 22 app. 22 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 61,9 m² · constr. 1988 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 240 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558931873300070017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
77022558931873300070017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 69 m · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 213 m · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 523 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 28 m · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 897 $ Poids 32 % |
| 4 | 330, Rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-05-30 · 55 m · Vendu 322 500 $ (5 210 $/m²) 61,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 408 $ Poids 28 % |
| 5 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 91 250 $ Poids 26 % |
| 6 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 223 $ Poids 23 % |
| 7 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 481 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 453 534 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 588 $ Poids 13 % |
| 9 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 687 $ Poids 8 % |
| 10 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 846 $ Poids 8 % |
| 11 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 278 396 $ Poids 8 % |
| 12 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 797 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.