605 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 110,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 380 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558932164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
77022558932164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 208 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 321 $ Poids 73 % |
| 3 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 788 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 566 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 115 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 896 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 490 157 $ Poids 64 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 870 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 640 $ Poids 63 % |
| 7 | 771, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 149 m · Vendu 430 000 $ (3 752 $/m²) 114,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 877 $ Poids 62 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 920 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 780 $ Poids 61 % |
| 9 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 835 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 372 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 826 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 461 719 $ Poids 52 % |
| 11 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 367 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 562 554 $ Poids 51 % |
| 12 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 627 014 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.