763 Rue RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 156,1 m² · constr. 1975 · terrain 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
558933308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
77022558933308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 509 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 365 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 601 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 529 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 985 $ Poids 74 % |
| 4 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 874 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 481 981 $ Poids 61 % |
| 5 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 388 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 055 $ Poids 60 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 486 156 $ Poids 59 % |
| 7 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 551 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 526 436 $ Poids 57 % |
| 8 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 596 751 $ Poids 51 % |
| 9 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 341 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 633 116 $ Poids 50 % |
| 10 | 2772, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 362 m · Vendu 395 000 $ (2 873 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 458 990 $ Poids 48 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 470 205 $ Poids 48 % |
| 12 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 728 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 442 679 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.